Estimation théorique
b Chemin des Contrebandiers,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin des Contrebandiers,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 95 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 143 | 783 | 482950€ | 3377€ |
2022-10-25 | 95 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 110 | 0 | 111925€ | 1018€ |
2022-09-06 | 95 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 164 | 1393 | 620400€ | 3783€ |
2022-11-14 | 58 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 140 | 709 | 308180€ | 2201€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DES LORIS | 5 | 110 | 770 | 192100€ | 1746€ |
2022-03-22 | 7 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 139 | 324 | 493600€ | 3551€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DES LORIS | 4 | 91 | 673 | 210900€ | 2318€ |
2022-05-24 | 60 | RTE D ALLAN | 4 | 72 | 587 | 232000€ | 3222€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES LORIS | 4 | 91 | 603 | 147650€ | 1623€ |
2019-06-07 | 9004 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 158 | 1000 | 475490€ | 3009€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES LORIS | 5 | 110 | 879 | 192100€ | 1746€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DES LORIS | 4 | 91 | 665 | 271935€ | 2988€ |
2022-01-31 | 55 | RTE D ALLAN | 5 | 157 | 524 | 255000€ | 1624€ |
2019-10-23 | 1 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 308 | 260000€ | 2080€ |
2020-07-31 | 57 | RTE D ALLAN | 4 | 115 | 710 | 374300€ | 3255€ |
2020-02-06 | 2 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 220 | 260000€ | 2080€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 202 | 270000€ | 2160€ |
2023-05-23 | 9017 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 129 | 715 | 325700€ | 2525€ |
2020-07-08 | 4 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 193 | 293000€ | 2344€ |
2019-09-25 | 20 | ALL ANDRE BRETON | 5 | 105 | 538 | 230000€ | 2190€ |
2019-11-14 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 661 | 240000€ | 2376€ |
2020-04-07 | 59 | RTE D ALLAN | 3 | 55 | 137 | 143600€ | 2611€ |
2022-06-14 | 9007 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 101 | 530 | 354000€ | 3505€ |
2021-01-28 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUX | 6 | 120 | 1101 | 273700€ | 2281€ |
2022-09-20 | 2 | ALL PAUL BEDOUIN | 5 | 106 | 916 | 316700€ | 2988€ |
2020-09-24 | 5 | ALL ANDRE BRETON | 5 | 104 | 569 | 240000€ | 2308€ |
2020-10-29 | 59 | RTE D ALLAN | 5 | 135 | 460 | 270000€ | 2000€ |
2020-09-21 | 31 | RTE D ALLAN | 6 | 150 | 1458 | 459750€ | 3065€ |
2020-12-08 | 70 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 119 | 722 | 411500€ | 3458€ |
2023-06-27 | 36 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 100 | 904 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-01 | 22 | IMP THEODORE AUBANEL | 5 | 94 | 638 | 240000€ | 2553€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DE STE ANNE | 6 | 147 | 811 | 340685€ | 2318€ |
2021-09-10 | 35 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 4 | 85 | 283 | 212720€ | 2503€ |
2020-07-30 | 40 | ALL THEODORE AUBANEL | 6 | 177 | 571 | 376932€ | 2130€ |
2019-12-04 | 13 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 5 | 114 | 330 | 281645€ | 2471€ |
2022-07-13 | 11 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 5 | 104 | 523 | 306660€ | 2949€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 106 | 760 | 284700€ | 2686€ |
2020-03-03 | 26 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 5 | 106 | 307 | 235000€ | 2217€ |
2019-07-30 | 7 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 4 | 80 | 319 | 178000€ | 2225€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 89 | 636 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-12 | 9002 | AV DU PUITS | 4 | 76 | 249 | 171400€ | 2255€ |
2020-06-18 | 5 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 4 | 90 | 336 | 222770€ | 2475€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DE RAVALY | 5 | 130 | 388 | 308328€ | 2372€ |
2022-06-10 | 28 | CHE DE REDONDON | 3 | 169 | 482 | 532650€ | 3152€ |
2022-09-20 | 14 | RUE JOSEPH REYNAUD | 5 | 101 | 400 | 314880€ | 3118€ |
2019-10-02 | 36 | ALL CHARLES FRANCOIS JOSSERAND | 4 | 92 | 492 | 262000€ | 2848€ |
2023-01-11 | 9001 | AV DU PUITS | 4 | 76 | 304 | 340000€ | 4474€ |
2022-03-22 | 35 | IMP THEODORE AUBANEL | 5 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2022-08-03 | 3 | RUE JOSEPH REYNAUD | 5 | 100 | 322 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-03 | 8 | AV DU PUITS | 5 | 111 | 492 | 281200€ | 2533€ |
2022-05-10 | 12 | AV DU PUITS | 4 | 88 | 710 | 259120€ | 2945€ |
2022-02-04 | 16 | AV DU PUITS | 4 | 88 | 605 | 101956€ | 1159€ |
2021-12-28 | 27 | RTE D ALLAN | 5 | 149 | 1830 | 408700€ | 2743€ |
2020-03-27 | 50 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 141 | 507 | 440000€ | 3121€ |
2020-12-23 | 13 | AV DU PUITS | 5 | 111 | 437 | 235000€ | 2117€ |
2022-08-31 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 157 | 654 | 272550€ | 1736€ |
2019-08-31 | 7 | AV DU PUITS | 5 | 111 | 797 | 282800€ | 2548€ |
2021-09-15 | 33 | CHE DE REDONDON | 5 | 65 | 855 | 242250€ | 3727€ |
2021-06-16 | 12 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 84 | 137 | 180000€ | 2143€ |
2019-10-23 | 83 | CHE DE RAVALY | 5 | 140 | 384 | 277400€ | 1981€ |
2022-02-25 | 6 | ALL MARC ETIENNE BONNEFOY | 4 | 85 | 201 | 206800€ | 2433€ |
2021-07-28 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 248 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-15 | 12 | ALL CHARLES FRANCOIS JOSSERAND | 4 | 91 | 188 | 195000€ | 2143€ |
2019-06-07 | 52 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 82 | 200 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-23 | 52 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 82 | 200 | 211400€ | 2578€ |
2019-08-03 | 4 | AV DU PUITS | 5 | 111 | 435 | 232790€ | 2097€ |
2022-10-04 | 4 | AV DU PUITS | 5 | 111 | 435 | 252790€ | 2277€ |
2022-11-18 | 4 | ALL LE JANEIRO | 4 | 96 | 1002 | 120000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 12 | ALL CHARLES FRANCOIS JOSSERAND | 4 | 91 | 188 | 224620€ | 2468€ |
2021-07-21 | 84 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 121 | 405 | 326850€ | 2701€ |
2020-04-30 | 11 | ALL MARIE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 115 | 348 | 271150€ | 2358€ |
2019-10-15 | 83 | CHE DE RAVALY | 5 | 140 | 383 | 275400€ | 1967€ |
2019-08-29 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 212 | 241500€ | 2625€ |
2021-07-23 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 212 | 246500€ | 2679€ |
2019-08-02 | 2 | RUE JOSEPH REYNAUD | 4 | 91 | 328 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES MOUETTES | 4 | 113 | 561 | 251850€ | 2229€ |
2020-01-23 | 29 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 84 | 194 | 184500€ | 2196€ |
2022-01-11 | 9 | ALL CHARLES FRANCOIS JOSSERAND | 4 | 83 | 185 | 203770€ | 2455€ |
2019-05-24 | 21 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 84 | 196 | 192500€ | 2292€ |
2019-12-26 | 40 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 85 | 710 | 235000€ | 2765€ |
2019-11-30 | 83 | CHE DE RAVALY | 6 | 125 | 383 | 276900€ | 2215€ |
2019-10-23 | 50 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 83 | 995 | 210000€ | 2530€ |
2020-03-03 | 12 | ALL EUGENE-LOUIS GROULLIER | 4 | 104 | 423 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-15 | 25 | AV DU PUITS | 4 | 88 | 639 | 194000€ | 2205€ |
2019-10-09 | 1 | ALL MARC ETIENNE BONNEFOY | 4 | 81 | 176 | 177750€ | 2194€ |
2019-12-27 | 1 | ALL MARC ETIENNE BONNEFOY | 4 | 81 | 230 | 177750€ | 2194€ |
2021-06-15 | 6 | ALL LE JANEIRO | 6 | 168 | 843 | 363100€ | 2161€ |
2019-11-29 | 45 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 182 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 573 | 226000€ | 2790€ |
2020-10-21 | 9018 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 125 | 540 | 150000€ | 1200€ |
2022-11-10 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 98 | 300 | 171500€ | 1750€ |
2022-02-18 | 23 | RTE D ALLAN | 3 | 84 | 787 | 238200€ | 2836€ |
2021-01-25 | 9306 | REDONDON | 4 | 90 | 331 | 183000€ | 2033€ |
2020-06-11 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 558 | 190400€ | 2380€ |
2021-08-30 | 9021 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 173 | 1000 | 772000€ | 4462€ |
2019-10-25 | 3 | ALL PAUL BAUTHEAC DE GRANDFONT | 3 | 94 | 460 | 218460€ | 2324€ |
2022-06-09 | 49 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 90 | 125 | 223000€ | 2478€ |
2021-09-22 | 1 | ALL FRANCO BAUTHEAC DE GRANVAL | 4 | 83 | 450 | 247300€ | 2980€ |
2019-07-05 | 5 | ALL PAUL BAUTHEAC DE GRANDFONT | 5 | 120 | 532 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 86 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 135 | 195550€ | 2301€ |
2020-10-05 | 84 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 86 | 122 | 182000€ | 2116€ |
2021-09-30 | 82 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 177 | 196600€ | 2313€ |
2023-06-06 | 9304 | REDONDON | 4 | 90 | 413 | 236100€ | 2623€ |
2021-07-08 | 9999 | CHE DE REDONDON | 4 | 77 | 117 | 193000€ | 2506€ |
2019-05-25 | 3 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 111 | 500 | 278820€ | 2512€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DANIEL NICOLAS | 4 | 105 | 550 | 331120€ | 3154€ |
2019-06-28 | 88 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 200 | 1000 | 541750€ | 2709€ |
2020-05-29 | 17 | ALL PAUL BAUTHEAC DE GRANDFONT | 4 | 107 | 450 | 228600€ | 2136€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DANIEL NICOLAS | 5 | 140 | 505 | 401420€ | 2867€ |
2020-06-30 | 15 | ALL PAUL BAUTHEAC DE GRANDFONT | 4 | 92 | 457 | 205200€ | 2230€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ROUMANILLE | 6 | 125 | 588 | 218700€ | 1750€ |
2023-03-03 | 8 | RUE ROUMANILLE | 6 | 125 | 588 | 315500€ | 2524€ |
2022-09-13 | 9999 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 95 | 627 | 221400€ | 2331€ |
2023-03-31 | 6 | ALL EDOUARD TARDIEU | 4 | 107 | 500 | 334900€ | 3130€ |
2022-07-05 | 73 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 221 | 225000€ | 2647€ |
2023-01-24 | 81 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 183 | 210600€ | 2478€ |
2020-08-04 | 59 | CHE DE REDONDON | 5 | 112 | 462 | 255800€ | 2284€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 580 | 282406€ | 2715€ |
2019-06-18 | 49 | CHE DE RAVALY | 4 | 90 | 665 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-14 | 0 | REDONDON | 4 | 78 | 102 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-27 | 0 | REDONDON | 4 | 80 | 310 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-31 | 139 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 88 | 0 | 249000€ | 2830€ |
2022-05-30 | 1 | RUE ROBERT RABATEL | 4 | 95 | 371 | 220600€ | 2322€ |
2022-07-26 | 9 | RUE CHARLES PICOT | 5 | 123 | 467 | 363700€ | 2957€ |
2022-04-21 | 5 | RUE CHARLES PICOT | 4 | 105 | 423 | 248000€ | 2362€ |
2021-11-24 | 1 | RUE JOSEPH PAIN | 4 | 93 | 450 | 212900€ | 2289€ |
2021-02-01 | 7 | ALL DE JODIE | 4 | 96 | 474 | 257900€ | 2686€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 600 | 295500€ | 3046€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DE RAVALY | 5 | 138 | 339 | 416190€ | 3016€ |
2021-08-24 | 71 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 123 | 894 | 413200€ | 3359€ |
2019-06-26 | 9292 | REDONDON | 5 | 100 | 490 | 244000€ | 2440€ |
2021-05-20 | 17 | ALL DU FEUTRIER | 5 | 111 | 721 | 440000€ | 3964€ |
2020-12-17 | 8 | RUE CHARLES PICOT | 4 | 84 | 452 | 218500€ | 2601€ |
2021-07-30 | 0 | REDONDON | 4 | 78 | 110 | 150530€ | 1930€ |
2020-06-10 | 0 | REDONDON | 4 | 80 | 136 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-22 | 9322 | REDONDON | 4 | 80 | 319 | 179500€ | 2244€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DES CEDRES | 4 | 144 | 623 | 344000€ | 2389€ |
2022-01-14 | 9289 | REDONDON | 4 | 89 | 485 | 244200€ | 2744€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 642 | 285000€ | 2375€ |
2022-02-25 | 4 | ALL LOUIS LUMIERE | 4 | 100 | 687 | 308800€ | 3088€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DANIEL NICOLAS | 4 | 115 | 600 | 344550€ | 2996€ |
2021-07-30 | 9287 | REDONDON | 5 | 100 | 461 | 208000€ | 2080€ |
2019-09-16 | 14 | ALL EDOUARD TARDIEU | 4 | 130 | 650 | 337630€ | 2597€ |
2022-12-23 | 31 | ALL EUGENE SERVAN | 4 | 86 | 193 | 281000€ | 3267€ |
2021-09-09 | 93 | CHE DE RAVALY | 6 | 216 | 1099 | 404850€ | 1874€ |
2022-11-25 | 93 | CHE DE RAVALY | 6 | 216 | 1099 | 525500€ | 2433€ |
2020-02-24 | 11 | PL JACQUES BREL | 6 | 140 | 816 | 330850€ | 2363€ |
2020-02-18 | 7 | RUE ROBERT RABATEL | 5 | 107 | 407 | 239000€ | 2234€ |
2020-01-17 | 20 | RUE MAURICE RENE SIMONNET | 4 | 87 | 200 | 180550€ | 2075€ |
2022-04-12 | 14 | IMP ALFRED DE VIGNY | 5 | 109 | 706 | 295000€ | 2706€ |